Спрингс
25 этажей у Филёвского парка. Квартиры от 2 до 5 комнат с отделкой, таунхаусы с патио и велнес-центр с бассейном и хаммамом на первом этаже.
Стекло, дуб и лесной сад
Все кадры из материалов застройщика. Нажмите на кадр, чтобы открыть во весь экран.
Башня из трёх секций с террасами в нишах
Дом спроектировало стамбульское бюро Tabanlioglu Architects. Фасад разделён на три вертикальные секции, в углублениях между ними устроены террасы. Балконы стоят асимметрично, в шахматном порядке.
Фасад собран из стекла, алюминиевых панелей и натурального дуба вокруг лоджий. Окна Schüco, в пентхаусах системы Hi‑Finity от Reynaers. Остекление балкона трансформируется, и балкон превращается в террасу.
Двор и сад делает бюро Wowhaus, интерьеры квартир Quadro Room, над дизайном работала студия Lazaro Rosa Violán из Барселоны.
Монолит залит целиком: на каркас ушло 21 150 м³ бетона. У дома класс энергоэффективности A.
Между Филёвским и Суворовским парками
Дом стоит на Малой Филёвской улице, в районе Фили-Давыдково. Участок 5116 м². До Филёвского парка 3 минуты пешком, до Суворовского парка 5 минут.
В Суворовском парке сохранился дом усадьбы Нарышкиных XVIII века, рядом Нарышкинский пруд. До набережной Москвы-реки 9 минут пешком.
Велнес-центр, сад и паркинг под домом
На первом этаже велнес-центр на 798,5 м². Во дворе лесной сад. Под домом три подземных этажа с паркингом и кладовыми.
Бассейн и хаммам
Бассейн с видом на сад, каменный хаммам, бьюти-зона с массажным кабинетом.
Фитнес и йога
Фитнес-зал с панорамным остеклением, зал для йоги и фитнес-терраса.
Патио
Лежаки под открытым небом рядом с велнес-центром и садом.
Лесной сад
Сосны и можжевельник, дорожки из серого гранита, детские площадки под камерами, места отдыха.
Паркинг и кладовые
Двухуровневый подземный паркинг с дизайнерской отделкой. В доме 161 кладовая.
Лифты
Пять лифтов KOYO Elevator: четыре пассажирских и один грузовой.
От двух комнат до таунхауса с патио
В доме 137 квартир, 6 таунхаусов и 6 пентхаусов, все с дизайнерской чистовой отделкой в светлой или тёмной гамме. Потолки 3,10 м с 3 по 13 этаж, 3,30 м с 14 по 20 этаж, 3,40 м в пентхаусах и 4,10 м в таунхаусах. Сейчас в продаже квартиры от 2 до 5 комнат с 10 по 19 этаж и шесть таунхаусов.
Что стоит знать о доме заранее
Пишем и сильные стороны, и то, что лучше проверить до задатка.
За что любят
- Филёвский парк в 3 минутах пешком
- Велнес-центр на 798,5 м² с бассейном и хаммамом
- Чистовая отделка во всех квартирах
- Потолки от 3,10 м, в таунхаусах 4,10 м
- Таунхаусы с патио и выходом в сад
Кому подходит
- Семьям, которым нужен парк и закрытый двор у дома
- Тем, кто хочет въехать без ремонта
- Тем, кто ищет таунхаус с патио и выходом в сад
- Тем, кто ездит в центр по Кутузовскому проспекту
Что учесть
- Ближайшее метро «Кунцевская» в 0,8 км, около 11 минут пешком. Следующая станция, «Пионерская», в 18 минутах
- Ввод в 3 квартале 2027 года, ключи до 31 декабря 2028 года
- Пентхаусы в продажу пока не вышли
- За полтора года продаж цена выросла на 40%
Три вопроса и подборка в мессенджер
Ответьте на три вопроса. Брокер пришлёт квартиры в доме «Спрингс», которые подходят под ваши ответы, с ценами на сегодня.
Какую квартиру смотрите?
Когда планируете покупку?
Как планируете покупать?
Куда прислать подборку?
Филёвский парк в трёх минутах
Два парка и набережная Москвы-реки в пешей доступности. До Кутузовского проспекта 5 минут на машине, до Москва-Сити 16 минут.
- Филёвский парк3 мин пешком
- Суворовский парк5 мин пешком
- Набережная Москвы-реки9 мин пешком
- Нарышкинский пруд10 мин пешком
- Метро «Кунцевская»11 мин пешком
- Метро «Пионерская»18 мин пешком
- Кутузовский проспект5 мин на машине
- Парк Победы10 мин на машине
- Москва-Сити16 мин на машине
- Садовое кольцо20 мин на машине
Презентация дома в ваш мессенджер
- Планировки свободных квартир и таунхаусов
- Прайс застройщика и условия рассрочки
- Расчёт рассрочки под вашу квартиру
Кто строит и что с бумагами
Девелопер UNIQ Development, компания основана в 2023 году. Springs её флагманский проект. Застройщик по документам: ООО СЗ «Спрингс». Проекты девелопера финансируют Сбербанк и Дом.РФ.
Разрешение на строительство № 77-07-021658-2024 от 13.08.2024, выдал Мосгосстройнадзор. Монолитные работы закончены. Ввод в эксплуатацию в 3 квартале 2027 года, передача ключей до 31 декабря 2028 года.
За 2025 год продали треть всех резиденций дома. За первые полтора года продаж цена выросла на 40%.
Четыре шага от звонка до ключей
Всё это время вас ведёт один брокер.
Разговор
20 минут по телефону: что нужно, для кого, бюджет и сроки. После него у брокера готов список подходящих квартир.
Показ
Собираем маршрут и отвозим. Показываем «Спрингс» и соседей того же класса, чтобы было с чем сравнить.
Условия
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер сам собирает документы и рассылает заявки по банкам.
Сделка
Проверяем договор, подписываем и остаёмся на связи до передачи ключей.
Команда Art Estate в Москве
Брокер знает не только этот дом. Если «Спрингс» не подойдёт, он покажет соседние дома и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и виду из окна.
Коротко о главном
Когда сдаётся «Спрингс»?
Ввод в эксплуатацию запланирован на 3 квартал 2027 года, передача ключей до 31 декабря 2028 года. Монолит уже залит целиком.
Кто застройщик?
Девелопер UNIQ Development, застройщик по документам ООО СЗ «Спрингс». Офис продаж: ул. Малая Филёвская, 40к1, по предварительной записи.
Сколько стоят квартиры?
Сейчас в продаже квартиры от 76,57 млн ₽, метр от 1,09 млн ₽. Двухкомнатные от 64,4 м², трёхкомнатные от 125,1 м², четырёхкомнатные от 198,8 м², пятикомнатные от 182,6 м². Таунхаусы от 287,1 млн ₽. Свободные квартиры с ценами на сегодня пришлём в мессенджер.
Квартиры сдаются с отделкой?
Да, все резиденции с дизайнерской чистовой отделкой в светлой или тёмной гамме. Стиль разработали Quadro Room вместе с UNIQ: натуральный камень, дерево, состаренный металл, фактурный текстиль.
Есть ли рассрочка?
Да, беспроцентная до 30 июня 2027 года, первый взнос от 5%, платежи раз в квартал. Есть ипотека в банках-партнёрах застройщика. Точные условия посчитаем под вашу квартиру.
Что такое таунхаусы в доме?
Шесть двухуровневых резиденций с собственным патио от 25 до 60 м² и прямым выходом во двор-сад. Четыре трёхкомнатных и два четырёхкомнатных, потолки 4,10 м, площадь от 174 до 215,2 м².
Есть ли паркинг?
Да, подземный на двух уровнях с дизайнерской отделкой. В доме ещё 161 кладовая.
Далеко ли метро?
Ближе всего «Кунцевская»: 0,8 км, около 11 минут пешком. До «Пионерской» 18 минут пешком.
